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夫妻互送財產「不是都免稅」！贈屋「這筆錢」也要繳　...

文／謝曉菁 明明夫妻互贈財產不用課徵贈與稅，為什麼把房子送給另一半，還是需要繳稅？新竹縣政府稅務局指出，夫妻之間相互贈與財產雖享有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不等於所有稅負都免除。其中，夫妻贈與房屋，仍須依法申報並繳納契稅，且應在契約成立之日起30日內完成申報，否則逾期可能遭加徵怠報金。 ...
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買房別只看屋內！宮廟、電塔恐影響轉售　房仲教「3招...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 買房除了看價格、格局與地段，周邊環境也可能影響居住品質，甚至是未來轉手的一大關鍵。房仲江晨慎點出，包括殯儀館、墓地、高壓電塔、變電所、宮廟、加油站、焚化爐及特種行業等，都是購屋族常見的「嫌惡設施（Stigmatized Facilities）」。不過，他指出，台灣目前並沒...
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怕隔壁施工影響住家？北市新制明年上路　挖9公尺就納...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大型建案施工，未來地下開挖安全將多一道科技防線。台北市建築管理工程處今（15日）宣布，自2027年1月1日起核發建造執照的特定規模建築工程，在地下開挖階段必須全面採用「自動化監測系統」。其中，地下開挖深度達9公尺以上、高度土壤液化潛勢區等建案都將納管，並針對地下水位、鄰房...
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瞄準都更商機　土銀攜手永豐銀主辦鉅陞與長耀建築82...

文／住展雜誌 MyHousing 瞄準都更商機，土地銀行攜手永豐銀行擔任共同統籌主辦行，偕同鉅陞集團及長耀建築集團共同辦理「桃園市桃園區會稽段都市更新事業計畫案5年期新臺幣82億元聯貸案」，並於今（115）年9月10日順利完成簽約，最終超額認貸比率達124.5%，展現銀行團對該案之肯定。 土...
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賣房送冰箱、冷氣「不能抵稅」！屋主列20萬家電成本...

文／謝曉菁 賣房附贈冰箱、冷氣、電視等家電，也不能列入成本來節稅！財政部高雄國稅局近期查核一起房地交易案件，發現屋主在出售房屋時，將屋內家電隨屋附贈給買方，價值約20萬元，並列為可減除成本。不過，家電屬於可移動的動產，並非房地交易相關必要成本，因此遭國稅局剔除，屋主最終遭追補4萬元稅款。 高...
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買中古屋，驗對時間才有保障

文／林明忠 買中古屋，多數人都知道要驗屋，卻很少注意驗屋的時間點跟方法。很多買方明明驗出漏水、裂縫，卻因為驗得太晚、拆除前沒留證據，最後在法院舉證不出瑕疵發生在交屋前而敗訴。驗屋不是走個流程，抓對時間跟方法，才是保障自己的關鍵。 現在很多人買中古屋，都會要求搭配「驗屋」程序，所以「驗屋」在中...
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