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延續老宅生命！竹縣30年老屋開放修繕補助　老公寓還...

文／謝曉菁 新竹縣老屋超過30年，外牆、防水、管線甚至電梯改善別錯過申請補助的機會！新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起至11月30日開放受理，補助對象包括屋齡30年以上的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天住宅，盼透過修繕延長老屋使用年限，同時改善高齡者居住安全。 ...
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鞋櫃放家門口「管委會能要求搬走嗎？」　房仲揭住戶權...

文／謝曉菁 不少大樓住戶為了方便，習慣將鞋櫃、腳踏車、嬰兒車、盆栽或雨傘架等物品擺放在自家門口，希望增加室內使用空間。不過，房仲江晨慎提醒，大門外的公共走廊原則上屬於大樓共有部分，並不是自家室內空間的延伸，若私人用品占用公共區域、妨礙通行或逃生，就可能遭要求移除。 江晨慎指出，大樓常見的公共...
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預售屋解約單月逾500件！成屋交易反見回溫　李同榮...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 2024年上半年房市熱絡，預售屋交易一度站上高峰，但隨後受到銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場轉趨觀望影響，部分買方也因資金或購屋規劃改變選擇解約。今年5月，房市趨勢專家李同榮曾示警，房市修正可能出現「流動性危機四步曲」，從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，一路延...
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耐震補強完，都更就結束？ 下一步才決定房屋身價

文／陳重仁 台灣地震頻繁，老屋重建近年成為市場焦點，多數討論都聚焦在耐震安全夠不夠。但耐震補強做完，不代表都更就此結束，接下來的能源效率、碳排表現，才是真正影響房子未來資產價值的關鍵，也是都更接下來必須面對的下一步。 近年來，台灣因地震頻繁，加上大量老舊建築逐漸邁入高齡化階段，危老重建與都市...
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北市「60年老宅」長年漏水、壁癌　460戶等20多...

文／謝曉菁 台北市中正區大型老舊整宅迎來重建進展。屋齡超過60年的水源二、三期整宅公辦都更案，今（5日）經「台北市都市更新及爭議處理審議會」審議決議修正後通過。後續完成相關行政程序後，將辦理都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，全案預計2033年完工，將興建最高24層住宅，預估投資金額超過76億元。...
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新北千萬內預售屋只剩1.6%！首購族還能往哪買？專...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新北房價愈來愈高，首購族想用千萬元買預售屋，選擇已相當有限。根據最新統計顯示，今年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，反而2000萬至3000萬元產品占比達38%，成為市場主流。過去不少首購族「買不起台北就往新北找」，如今新北購屋門檻同樣墊高，部分...
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