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雙北捷運宅有電梯租金差多少？「這站」20坪月租貴近...

文／謝曉菁 租屋想住捷運站附近，有電梯的大樓一定比較貴嗎？永慶房產集團根據近一年租金實價登錄資料，統計雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓的租金行情，發現不同站點價差驚人。其中，秀朗橋站、景平站的大樓每坪租金比公寓高出逾3成，以20坪住宅換算，每月租金可能多出6000元以上。不過，同樣位於捷運...
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房東不退押金怎麼辦？找政府也無法直接討錢　地政處教...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 常見租屋糾紛包含房東不退押金、房客積欠租金，或房屋設備損壞後，雙方為了修繕費用爭執不休等等，而當糾紛發生時，究竟該找誰處理？對此，嘉義市政府地政處科員陳國源於Podcast節目《地下政夯》指出，當房東、房客遇到爭議時，第一步應先確認租賃契約內容，並保留相關證據，若雙方無法...
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首都展現不敗氣勢 市場認可新案高價

文／陳炳辰 近年房市不佳，不過「台北居大不易」的鐵律難以撼動，根據《住展雜誌》近期的2項調查可明確得證，觀察今年至7月底實價揭露並於上半年推出首都新案，交易最高單價以信義區松平路位置『松裔』的單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區套房『京典ATELIER111』的單坪189萬元，第三、四名分...
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城市、綠意，與那些並非徒勞的移動

文／張應偉　攝影／黃威彬 政府提出的綠容率政策，旨在節能減碳，對抗高溫。雖尚有改善空間，但立意良善，也是因應全球暖化衍生的對策。而從長遠來看，這或也將為城市裹上一層綠色裡衣，實現真正的綠色宜居城市。 城市，有時候就像是一只製作精良的機械錶。齒輪與齒輪緊密咬合，以分秒不差的節奏規律運轉...
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網民口中的鬼城，到底能不能買？

文／管清智　攝影／黃威彬 網路時代當前，人人都能唱衰或是看好當前市場，但網路不看好，重劃區就不能買嗎？該如何判斷進場入手的時機？事實上，只要具備這3個條件，罵得越兇的鬼城，反而越該進場撿便宜。 每個重劃區開發初期，都逃不過網路酸民的洗禮：草比人高、狗比人多，空屋率高、點燈率低，甚至更...
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屋齡換空間！新北40坪以上新舊屋「價差775萬」　...

文／謝曉菁 新北市買房預算只有千萬元，能買到多大、屋齡多新的住宅？永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，統計新北市不同屋齡、坪數的住宅大樓平均交易總價，發現20坪以下的小坪數住宅，屋齡超過10年後，平均總價就降至900萬元以下；若比較40坪以上住宅，屋齡10年內與30年以上的平均總價更相差775萬元...
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