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不只拿來曬衣服！台中建案夯「陽台種樹」　後續防水、...

文／謝曉菁 陽台正從「曬衣服的地方」，翻身成為建案產品競爭新戰場！台中市政府透過宜居建築政策，獎勵符合規範的垂直綠化陽台享免計容積等措施，使建商更重視陽台尺度、植栽及景觀設計上。根據台中市政府統計，截至2026年中，宜居建築核准數已達360案，較去年（2025）同期增加逾2成；完工數更從45案增至...
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包租代管制度有風險，租賃雙方怎麼辦？

文／張應偉 7月的台北，空氣黏稠得像一杯優酪乳。對許多人而言，今年的7月是一場突如其來的崩解。首先股市在短短幾天經歷了連續上千點的劇烈震盪。所謂的「少年股神」，在狂風吹襲的瞬間，甚至來不及看清風的方向，便悄然在巨浪中夭折。他們曾以為槓桿是通往天堂的電梯，卻沒發現，電梯的鋼索早已在看不見的地...
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全台11萬戶新成屋等買家！5年暴增61%　「這些地...

文／謝曉菁 房市買氣降溫，新成屋去化壓力持續升高。根據內政部最新統計，全台待售新成屋從2021年第4季的6萬9721宅，一路增加至2025年第4季的11萬2501宅，5年間增加4萬2780宅，增幅達61.4%。其中，桃園、高雄待售量更雙雙翻倍，成為六都餘屋賣壓增幅最明顯的兩大都會區。 進一步...
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台南租屋族把握！社宅「開南安居」300戶招租倒數　...

文／謝曉菁 中央社會住宅第三季招租進入最後倒數！位於台南市南區的『開南安居』社會住宅受理招租中，共釋出300戶，房型涵蓋套房、二房及三房，提供青年、新婚育兒家庭及高齡者等不同族群選擇，申請期限至9月14日止。 台南市長黃偉哲表示，台南近年持續推動社會住宅，除了增加住宅供給，也重視基地選址及周...
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新板、TPARK破百萬大關！板橋市心「禮滿禮御」成...

文／住展雜誌 MyHousing 在雙北預售市場普遍面臨「買圖面、等交屋」與漫長工期的現況下，眼見為憑的成屋建案彌足珍貴，坐落板橋市心精華地段的「禮滿禮御」，以成屋姿態強勢登場，擺脫傳統預售僅能憑空想像的盲點，現場打造多間實品屋開箱，讓買方親身感受真實採光、通風動線與建材質感，實現「即買即...
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地段好也不一定賣得掉！專家揭「中古屋5大硬傷」　

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房市進入盤整期，買方出手更加謹慎，有些中古屋即使地段不差，仍可能面臨長期乏人問津的窘境。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中於Podcast節目《地產好學聲》指出，市場多頭時，部分物件缺點容易被上漲行情掩蓋，但當市場回歸理性，買方開始仔細檢視屋況、價格與貸款條件。他也盤點「...
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