文／住展雜誌 MyHousing
隨著年度報稅季展開，今（2026）年稅制出現多項調整，讓申報不再只是例行程序，而是檢視個人與家庭稅負結構的重要時機。整體來看，綜合所得稅與房屋稅呈現「減壓與加重並行」的雙軌趨勢，民眾若能及早盤點所得與資產配置，有機會在合法範圍內達到節稅效果。
在綜所稅方面，今年2項關鍵指標上調，釋出減稅訊號。「長期照顧特別扣除額」提高至18萬元，「每人基本生活費」也調升至21.3萬元，對於有長照需求或扶養人口較多的家庭而言，有助降低應稅所得、減輕整體負擔。不過，若不符合相關適用條件，實際稅負變動則相對有限，顯示政策傾向針對特定族群提供支持。
相較之下，不動產持有者面臨的房屋稅制度則趨於嚴格。目前採行「全國歸戶」與「差別稅率」，以家戶為單位計算名下房屋戶數，包含納稅義務人、配偶及未成年子女。自住房屋須設籍，且全國合計以3戶為上限，一旦超過將適用較高稅率，增加持有成本。
然而，政策也兼顧自住與租賃需求。單一自住房屋可適用較低稅率，減輕自住族群壓力；若將房屋作為公益出租或社會住宅使用，同樣享有稅率優惠。安新建經建議，多屋族可重新檢視資產配置與戶籍安排，例如將戶籍設於評定現值較高的房屋，以提升整體節稅效益。
在申報時程方面，財政部指出，本年度綜合所得稅結算申報自05/01開始，因首日適逢國定假日，臨櫃服務順延，申報期限延長至06/01。所得及扣除額資料已於04/28開放查詢，首批退稅預計於7月底發放。專家也建議，民眾可多利用線上申報工具，不僅節省時間，也有助提早領取退稅。
今年報稅重點在於善用扣除額並掌握房產稅制變化，安新建經提醒，提早規劃與正確申報，才能在合法範圍內降低稅負，同時避免因逾期申報或繳納而產生額外費用。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan