文／謝曉菁
新北市老屋不用拆掉重建，也能重獲新生！新北市政府持續推動老舊建築物整建維護，針對建築立面修繕、耐震補強及增設電梯等項目提供補助，每案最高可達1500萬元。其中，三重區一棟4層樓老公寓，成功申請約1450萬元補助，改善外牆老舊、管線凌亂及漏水等問題，翻新後更獲得2026年MUSE設計大獎金獎肯定。
這棟完成整建的老公寓位於新北市三重區重陽路二段、三民街與新北大道交會處，地處主要交通路口，建築外觀也成為周邊街景的一部分。不過，改造前建物外牆已顯老舊，加上招牌、管線及各式附掛物凌亂，不僅影響市容，騎樓照明不足也讓行人通行安全受到關注。
為了改善居住環境，住戶林先生主動整合鄰居意見，向新北市政府申請老舊建築物整建維護立面修繕補助，最終獲核定約1450萬元。施工期間，林先生也持續關心工程進度及現場施作情形，希望透過整建讓老屋恢復應有的居住品質。
此次改造除了更新建築外觀，也同步處理原有的使用問題。工程採用鋁板及格柵重新設計建築立面，拆除違章附掛物與老舊招牌，並將外露管線整理收納，同時修繕樓梯間漏水牆面，改善建築物長期存在的環境問題。
《房市讀懂了》Ep.21／千萬房銀行只估900萬？砸大錢裝潢也未必加分 估價師揭鑑價關鍵
經過整建後，原本外觀老舊的4層樓公寓呈現不同風貌，整體設計結合現代建築美學與實用機能，並獲得2026年MUSE設計大獎金獎。除了提升街道景觀，也讓住戶的日常居住環境獲得改善。
對此，新北市都市更新處長康佑寧表示，為加速老屋改善，市府依據「新北市政府辦理老舊建築物環境機能整建維護補助要點」，提供建築立面修繕、耐震補強及增設電梯等補助，每案最高補助1500萬元，希望讓有改善需求的老舊建築物，不必完全仰賴拆除重建，也能透過整建維護提升居住品質。
除了經費補助，市府也提供專業團隊到府現勘、諮詢及辦理說明會等服務，協助有意願申請的住戶了解相關程序，並推動社區整合。
根據新北市都市更新處統計，截至2026年10月，全市整建維護累計申請765案，其中676案已獲核定。市府表示，未來將持續推動老舊建築物機能改善，透過政府補助與住戶合作，逐步改善老屋外觀、居住安全及周邊市容。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan