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北市又爆工地開挖鄰損！住家隔壁施工怎麼自保？大地技...

文／梁愷恩　攝影／黃威彬 北市中山區發生鄰損事件，位於民權東路二段一處工地造成隔壁民宅局部下陷受損、地基塌陷、地板不明遭掏空，除了該戶民宅鄰損嚴重外，周邊兩戶民宅也出現牆壁龜裂、門框扭曲變形等情況。 建管處勒令停工並重罰承造人與監造人各9萬元。  建管處指出，經初步調查，現場係因工地進行基礎...
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新北房東注意！舊租約到期不是續簽就好　少「1步驟」...

文／謝曉菁 新北房東注意！房屋出租雖然可以享有房屋稅優惠，但租約到期後，若有續租或換房客，別忘了重新申報。新北市稅捐稽徵處納保官提醒，房屋稅2.0新制上路後，符合一定條件的出租住宅，可適用1.5%至2.4%的非自住住家用優惠稅率，但舊租約到期後，若是沒有依期限檢附新租約重新申報，稅率可能恢復至3....
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頂樓漏水誰出錢？不一定是頂樓住戶自己吞！房仲揭「責...

文／謝曉菁 大樓頂樓漏水，到底該由頂樓住戶自行處理，還是由管委會負責？漏水是中古屋及老社區常見的居住糾紛，尤其梅雨、颱風或豪雨過後，更容易讓潛藏的防水問題浮上檯面。房仲江晨慎提醒，頂樓發生漏水，並非「誰住頂樓、誰負責」，責任歸屬的關鍵在於漏水原因，以及漏水位置究竟屬於共用或專有部分。 江晨慎...
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新北千萬內預售屋快絕跡！占比只剩1.6%　 2、3...

文／謝曉菁 房價居高不下，想在新北市用千萬元買到預售屋，愈來愈難。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，發現2026年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，相較2022年同期大幅縮減；另一方面，總價2000至3000萬元產品占比攀升至38.0%，首度超越1000至2000萬...
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換屋族等到了！第2戶房貸升至7成　房仲：交易量回溫...

文／謝曉菁 美國聯準會（Fed）最新利率決議升息1碼，聯邦基金利率目標區間上調至3.75%至4.0%；而央行昨（17日）召開第三季理監事會議，最終決議政策利率按兵不動，重貼現率維持2%，寫下「連10凍」。不過，房市信用管制出現局部鬆綁，自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成。對此，房仲業者分...
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青安貸款新制，該往哪裡買？北台灣軌道、淡水林口、青...

文／Leader Fun　攝影／受訪者提供 房市低谷已過　把握買方市場黃金期 管清智漢華機構．寶麟廣告／副總經理　公勝保經房地產講師 今年房市受股市影響明顯，下半年股市一跌、當周末北台灣預售案場看屋人潮就明顯變多，而股市大漲、當周末看屋人潮就少很多，反映民眾開始逢高減碼重新配置...
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