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買持分農地別只看價格！想切出「自己那份」有門檻　未...

文／謝曉菁 買下持分農地後，想把「自己的那一份」單獨切出來使用，不一定辦得到。新北市汐止地政事務所提及，近期有民眾購入持分耕地後，為了方便個人務農，前去辦理土地分割，卻因分割後面積未達法定門檻而遭到退件。地政單位提醒，耕地分割原則上設有2500平方公尺門檻，買地前除了價格、位置外，也要先弄清楚土地...
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雙北購屋門檻又墊高！北市千萬宅剩不到一成　新北主力...

文／謝曉菁 雙北市房價持續走高，「千萬宅」正快速減少。永慶房產集團根據實價登錄資料觀察近十年雙北住宅交易總價變化，發現台北市總價千萬元以下住宅交易占比已跌破1成，2000萬元以上交易則超過5成；新北市也從過去「千萬元內」為交易主力，轉為1000萬至2000萬元住宅占近半數，雙北住宅交易重心逐步向較...
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桃園可負擔住宅 便宜買到房，哪些權利會受限？

文／周念暉 桃園市推出全國首創的可負擔住宅制度，讓不少購屋族看到用較低門檻買房的機會。但別急著心動，這種住宅雖然登記在自己名下，轉售、繼承卻可能處處受限，跟一般房子完全是兩回事。簽約前，你的所有權到底受哪些限制，一定要先弄清楚。 桃園市議會日前三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦及管理自治條例》，...
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新家明明是自住卻不能退稅？買「地上權住宅」卡在這一...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 換屋族在買房前要留意，新家如果選擇地上權住宅，可能無法適用土地增值稅重購退稅。高雄市稅捐說明，地上權住宅的購屋人僅取得房屋所有權，並未取得土地所有權，不符合土地增值稅重購退稅之相關規定。 高雄市稅捐稽徵處近日接獲民眾詢問，「出售自用住宅並繳納土地增值稅後，因換屋需求...
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購屋族搶搭青安3.0！首月受理近400億元　超越2...

文／謝曉菁 青安3.0首月申貸成績出爐，受理金額近400億元，超越青安2.0最後兩個月水準。財政部昨（21日）公布最新統計，8月青安3.0共受理4605戶、金額396.96億元，受理金額創今年單月次高，僅低於3月的402.91億元；與7月相比，受理戶數增加691戶、月增17.7%，受理金額也增加3...
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老屋都更不只靠建商！國住都籌組「專業聯盟」　銀行、...

文／謝曉菁 老屋想推都更，不只要取得住戶共識，後續還得面對資金、工程、行政及財務等問題，對缺乏專業背景的地主而言，往往是一大門檻。為此，國家住宅及都市更新中心近日預告，將籌組「都更專業服務聯盟」，計畫整合銀行、資產管理公司、建築經理公司及民間整合團隊等資源，並導入全案管理機制，希望補足民間推動都更...
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