內政部：前8月土地買賣29.1萬筆減2.8% 面積增6.7%

重點摘要

內政部統計處「內政統計查詢網」的土地所有權登記統計顯示，2026年1至8月全國土地買賣移轉登記共29萬912筆，較2025年同期的29萬9,141筆減少2.8%；同期買賣登記面積為1萬4,790公頃，較去年同期的1萬3,866公頃增加6.7%，呈現筆數減少、面積增加的差異。

單月來看，2026年8月土地買賣移轉為3萬4,595筆，較2025年8月的3萬4,456筆增加0.4%，但比7月的4萬3,162筆減少19.8%。2026年1至8月中，2月最少，只有2萬4,725筆；7月最多，為4萬3,162筆。

縣市別數字分歧明顯。臺北市買賣2萬3,478筆、增加2.9%，面積418公頃、增加59.8%；高雄市3萬3,736筆、增加0.5%，面積2,793公頃、增加56.6%；桃園市3萬7,661筆、增加3.6%，面積1,919公頃、增加36.0%。新北市筆數減少3.0%，面積卻增加19.8%。

減少的縣市中，屏東縣筆數減少17.3%、面積由1,212公頃降到691公頃，減少43.0%；基隆市筆數減少16.7%、面積減少33.2%；苗栗縣筆數減少22.9%、面積減少28.4%；臺中市筆數減少12.0%、面積減少18.9%。

以筆數計，全國22縣市中有9個增加、13個減少。嘉義市由2,744筆增至4,068筆，增加48.3%，為增幅最高；連江縣僅42筆，不列入比較。內政部統計只呈現登記筆數與面積，沒有成交金額，也未說明變動原因，本文不推算價格。

期間	買賣移轉（筆）	筆數年增減	面積（公頃）	面積年增減
2021年1至8月	423,148	—	18,855	—
2022年1至8月	420,469	減0.6%	16,676	減11.6%
2023年1至8月	344,097	減18.2%	14,240	減14.6%
2024年1至8月	407,641	增18.5%	17,257	增21.2%
2025年1至8月	299,141	減26.6%	13,866	減19.6%
2026年1至8月	290,912	減2.8%	14,790	增6.7%

六都	2026年1至8月買賣（筆）	筆數年增減	面積（公頃）	面積年增減
臺北市	23,478	增2.9%	418	增59.8%
新北市	39,510	減3.0%	2,022	增19.8%
桃園市	37,661	增3.6%	1,919	增36.0%
臺中市	30,748	減12.0%	843	減18.9%
臺南市	25,312	減2.2%	1,154	減3.1%
高雄市	33,736	增0.5%	2,793	增56.6%

2026年1至8月買賣筆數為2021年以來同期最低，約為2021年同期42萬3,148筆的69%；面積1萬4,790公頃則高於2023年與2025年同期，低於2021年、2022年與2024年同期。六都中臺北市、桃園市、高雄市的筆數與面積同步增加，臺中市則同步減少。

本報整理自：內政部統計處「內政統計查詢網」土地所有權登記統計（按區域別、登記項目別分，2026年10月17日查詢，資料至2026年8月）；各年同期以1至8月逐月加總，面積由平方公尺換算為公頃，年增減與占比為本報計算。

2026年1至8月全國土地買賣移轉登記共29萬912筆，較2025年同期減少2.8%。這是內政部統計處依地政登記資料整理的件數，不含成交金額，不能直接推算價格走勢。

代表每筆平均面積變大。2026年1至8月筆數年減2.8%、面積年增6.7%，其中高雄市與臺北市面積各增加56.6%、59.8%。內政部統計未說明原因，需要看各案登記資料才能判斷。

以筆數計，嘉義市增加48.3%最多，其次是宜蘭縣14.8%、嘉義縣12.9%、雲林縣12.8%。連江縣僅42筆，不列入比較；全國22縣市中有9個增加、13個減少。

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