【索引新聞｜黃振綱／越南 綜合報導】這波 Biên Hòa 城市規劃調整來勢洶洶，直接擴大範圍吞下五鄉鎮，總面積衝破 26,000 公頃，人口預估破百萬──衝擊來得猛烈，原本工業為主的骨幹，正轉向服務業主導的智慧城市藍圖。對在越深耕的台商來說，這不只是地圖重畫，更是供應鏈重組的信號燈，基礎建設如高鐵延伸和機場周邊開發，預計拉動電子與物流投資熱錢湧入，讓人忍不住想：你的工廠布局，該不該跟上這波浪頭？
省府動作神速 這波擴張直擊台商痛點
- 範圍暴增五鄉鎮：原 Biên Hòa 市區涵蓋29坊1鄉，現併入 Vĩnh Cửu 區的 Thiện Tân、Tân Bình、Bình Lợi、Thạnh Phú 及 Trảng Bom 區的 Hố Nai 3 鄉，總規劃區逾 26,000 公頃，預計容納人口超 100 萬人──此變動源自7月1日起兩級行政改革，Đồng Nai 省人民委員會已交建設廳加速審核，目標2025年底前敲定。
- 產業藍圖大轉彎：擺脫工業獨大模式，轉推服務業與產業並重，智慧永續發展成主軸──KCN Biên Hòa 1（逾200公頃）已於 2024 年 2 月獲批轉型為都市─商業─服務區，內含 44 公頃省政中心，預計釋出土地吸引新投資。
- 基建連環爆：高架路沿國道51延伸、Metro Bến Thành─Suối Tiên 線直達 Trấn Biên 坊、隆城國際機場周邊開發全數待此規劃過關──這些項目若卡關，恐延宕外資注入兩成以上，台商電子供應鏈首當其衝。
台商別錯過 這波浪頭藏轉型金礦
- 市場熱錢先湧進：公告一出，Biên Hòa 房地產股已小漲 5%～ 8%，物流與電子業訂單預估 2025 年增 15%──時間點卡在行政合併後，吸引如 Novaland 等開發商調整分區，釋出西區高鐵沿線地塊。
- 供應鏈北移效應：工業園轉服務區，迫使 70 家企業（含台資）分兩階段遷出，第一階段逾 75 公頃廠區須 2024 年底前完成──這波重組，類似胡志明舊港升級拉動外資兩成，台商若借港口直達東南亞，電子配件出口鏈可望優化。
- 策略布局關鍵：專家點出，台商應鎖定服務業轉型帶動的物流與數位基礎──如機場周邊，預計創造 5 萬就業，強化越南作為台商投資樞紐的地位。
重點觀察與決策提醒
- 越南城市擴張下，台灣電子供應鏈如何借力基建升級，提升在東南亞的韌性？
- 台商面對工業園遷移潮，競爭態勢中該如何調整越南布局，避開政策轉型的市場斷層？
FAQ｜Biên Hòa規劃變天 台商供應鏈該怎麼接招？
專家見解：東協商會 (社團法人東協商貿發展策進會)｜黃振綱 理事長
Q1：這次 Biên Hòa 擴張，對台商既有工廠有何即時衝擊？
黃振綱理事長：「擴圍五鄉鎮後，工業園如 Biên Hòa 1 轉服務區，70 家台資企業得趕在 2024 年底遷第一階段──這不只考驗物流重置，更讓供應鏈從純製造轉向智慧服務，類似過去胡志明港升級帶動的電子外銷增幅。」
Q2：政策轉向服務業，台商該留意哪些產業鏈機會？
黃振綱理事長：「隆城國際機場與 Metro 延伸將拉動物流熱錢，台商可觀察數位基礎建設的接口──但記住，這波是永續導向，供應鏈調整得扣緊環保規範，否則易卡在審核關卡。」
本文出自：索引新聞 INDEX News
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