[索引新聞 越南] — 為了刺激疲軟的內需市場，越南國家銀行（SBV，即越南央行）正在採取更為寬鬆的「貨幣政策」。根據最新消息，央行已向各大商業銀行下達指令，要求務必在今年底前，達成全年 15% 的「信貸增長」目標。這項政策被市場解讀為「放水救市」，旨在為企業提供更多流動性，但大家最關心的問題是：這筆錢，能順利點燃「房地產復甦」的引擎嗎？
央行的兩難：既要刺激，又要防風險
越南央行今年的「貨幣政策」可以說是走在鋼索上。一方面，為了支持經濟增長，必須引導利率下行，鼓勵銀行擴大放款。但另一方面，又要時刻警惕通膨壓力與潛在的金融風險，特別是不能讓資金再次過度流入房地產，引發新的泡沫。一位國有商業銀行的主管私下透露：「我們收到的指令是，要優先支持生產製造、綠色轉型與高科技領域的貸款需求，對於房地產開發貸，審批依然非常嚴格。」
「信貸增長」的最後衝刺
數據顯示，截至上個月，越南銀行體系的信貸增長率僅為 8% 左右，距離全年 15% 的目標還有很大差距。這意味著，在接下來的幾個月裡，銀行必須加快放款速度。為了達成目標，許多銀行已經開始調降貸款利率，並推出各種優惠方案來吸引客戶。這對於急需資金周轉的中小企業來說，無疑是個好消息，但對於整個經濟體而言，這種「衝刺式」的信貸投放，也埋下了未來不良貸款率可能上升的隱憂。
房地產微光：有人辭官歸故里，有人星夜趕科場
談到越南經濟，就不能不提房地產。在經歷了前兩年的急凍後，市場似乎出現了一絲「房地產復甦」的微光。胡志明市與河內市中心地段的高級公寓，近期成交量略有回升，顯示剛性需求與長期投資客正在緩步回籠。然而，在二線城市與度假地產領域，情況則大不相同，大量的建案仍處於停工狀態，開發商債務問題依然嚴峻。市場呈現出極端的 K 型分化，有人看到機會準備抄底，更多人則還在寒冬中苦苦掙扎。
