三重、中和2簡易都更通過 兼顧防災又改善環境

【記者_許家源/雙北報導】

新北市三重、中和2處基地透過申請簡易都更獎勵,分別拿到25%、30%的容積獎勵,讓老舊建物重建為新大樓外,且均留設2.5公尺無障礙人行道、1.5公尺的植栽帶,更與鄰房間距達3公尺,不僅兼顧都市防災,更改善鄰里小巷弄環境。

圖片紅框範圍為中和案現況,上方施工中亦為簡易都更案

新北市全國首創「簡易都更」,提供8%至20%建築配置容積獎勵,再加上基地的規模、時程等容積獎勵項目,獎勵上限將達到30%,透過增加誘因、簡化程序作滾動檢討,有效增加辦理重建效率。

三重區同安街上的簡易都更案,基地面積約309平方公尺,是所有簡易都更申請案中面積最小的基地,不過透過建築配置20%、時程獎勵5%的容積獎勵,更新後將成為12層電梯大樓,同時因為鄰近學校,因此提供2.5公尺無障礙通學步道。

圖片紅框範圍為三重案現況,箭頭處為即將完工之簡易都更案

新北市都市更新處指出,三重區同安街簡易都更案促使周邊居民及學生享有更安全、舒適的人行空間,且相鄰兩街廓內即有3案簡易都更,其中1案預計今年完工,為該區建立重建示範。

中和區永和路上的簡易都更案,基地約741平方公尺,現況為1棟4層樓6戶的老舊鐵皮透天建物,因取得建築配置20%、時程獎勵5%、規模獎勵5%的容獎,將成為地上14層地下3層共70戶的全新大樓。

都更處指出,中和區永和路的簡易都更案擴大建物與鄰房距離,減少窄巷高樓的壓迫感,也提升都市防災空間,不但提升居住安全品質,生活機能也更加完善,且本案周邊皆為電梯大樓或雙拼公寓,透過簡易都更為該街廓完成重建的最後一塊拼圖。